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이번에 예정된 청년 주택드림 청약통장은 이전의 청년 우대형 청약통장과 비교했을 때, 조건이 상당히 완화되었습니다. 특히 최고 금리가 4.5%까지 올라가며, 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.
주택청약 통장은 많은 사람들이 필수적으로 가지고 있는데, 이번에 출시되는 청년 주택드림 청약통장은 이전 통장보다 더욱 유리한 조건을 제공합니다. 월 납입 한도가 100만원으로 늘어나고, 더 높은 이자율을 제공하기 때문에 목돈을 모으는 데에 매우 유용할 것으로 보입니다.
기존에 조건에 맞지 않았던 분들도 이번에 출시되는 청년 주택드림 청약통장의 완화된 기준을 확인하고, 최대 4.5%의 금리 혜택을 놓치지 않도록 주의하시기 바랍니다!
청년 우대형 청약통장 vs 청년 주택드림 청약통장 가입조건 비교
그럼 기존 청년 우대형 청약통장과 새로 출시되는 청년 주택드림 청약통장의 가입기준을 비교해보겠습니다.
나이는 기존과 동일하게 만 19세 이상에서 34세 이하입니다.
다음은 소득 기준인데요. 기존에 연소득 3,600만원 이하로 가입이 제한되었던 것이 연소득 5,000만원 이하로 완화되었습니다.
그리고 제일 까다로웠던 조건인 주택 여부가
기존 기준 1. 본인이 무주택인 세대주 2. 본인이 무주택 + 가입 후 3년 내 세대주 예정자 3. 무주택세대의 세대원에서
그냥 무주택자로 바뀌었습니다.
아직 독립을 하기 전이더라도 무주택자이기만 하면 가입이 되니 훨씬 가입이 쉬워졌다고 볼 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 가입 혜택
가장 중요한 것은 가입 혜택인데요 그중에서도 가장 중요한 것은 금리입니다.
일반 주택청약종합저축통장 최대 이자율은 2.8%이고 청년 우대형 청약통장은 4.3%입니다.
그리고 이번 청년 추택드림 청약통장은 최대 이자율이 4.5%로 상향되었습니다.
또한 기존 청약통장은 월 납입한도 50만원에 중도 인출이 불가해서 어쩔 수 없이 해지하는 경우에는 납입 회차와 납입액을 다 잃어버리고
다시 시작할 수 밖에 없었는데요.
청년 주택드림 청약통장은 월 납입한도를 100만원으로 상향하였고 계약금 납부 목적, 중도 인출 1회가 가능하기 때문에
청년분들이 목돈을 모으기에 아주 유용할 것으로 보입니다.
청년 주택드림 청약통장 대출 조건
청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용 대출인 '청년 주택드림 대출(2025년 2월 이후 제공)'을 통해 최저 2.2%(소득·만기별 차등)의 낮은 금리로 최장 40년 동안 분양가의 80%까지 대출이 가능합니다.
대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공해 생애주기에 걸쳐 주거비 부담을 중일 수 있다고 합니다.
부동산R114에 따르면 청년 주택드림 대출을 활용하면 시중 은행권 주담대보다 약 월 85만원 저렴할 것이란 분석이 나왔다고 합니다.
이런 혜택을 누리기 위해서는 청년 주택드림 청약통장에 가입한지 1년 이상, 1000만원 이상 납입해야 합니다.
또한 대상주택은 분양가 6억원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하의 주택이며
만 39세 이하의 무주택자가 연 소득 7,000만원 이하인 경우(기혼인 경우 연 소득 1억원 이하) 가능합니다.
결혼 시 0.1% 최초 출산 시 0.5% 추가 출산 시 1명 당 0.2%의 포인트 추가 금리가 붙어
총 1.5%까지 우대 금리가 적용되오니 꼼꼼히 확인하시고 받을 수 있는 혜택은 다 받아가세요!
청년 주택드림 청약통장 신청 방법
청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월 중 출시 예정이며
청년 주택드림 대출은 35년 출시 예정입니다.
청약 통장 미가입자는 개별 가입하시면 되시고
일반 주택청약종합저축통장 가입자는 청년 주택드립 청약통장 출 시 후 은행에 전환 신청을 하시면 됩니다.
기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동 전환이 된다고 하네요!!
그리고 청년 주택드림 청약통장으로 전환 시 기존 청약통장의 납입 기간, 납입 금액, 납입횟수는 모두 인정됩니다!
* 하지만 기존에 납부하신 금액에 대해서도 오른 이율이 적용되는 것은 아니고 전환 이후에 납입액에 적용되오니 참고해주세요!
청년 주택드림 청약통장 전환 신청 전 꿀팁
청년 주택드림 청약통장으로 전환 신청 하시기 전에 꿀팁은 바로
'미납회자(연체회차)가 있는 경우 미리 해결해야 한다'는 것입니다.
현재 기존 주택청약종합저축통장에서 청년 우대형으로 전환할 경우 선납이나 미납회차는 반영되지 않습니다.
다시말해, 선납,미납회차 납입횟수를 포기하고 청년우대형으로 전환하거나 미납금 해결 후 인정일이 도래했을 때 전환하셔야 하는거죠.
미납금은 당장 입금한다고 하더라도 인정되기까지는 상당 시간이 소요됩니다.
청년 주택드림 청약통장이 2월 출시하기 전 미납회차를 미리 해결하시면 미납금 인정과 전환이 더 빨라질테니
미납회차가 있는 경우 지금부터 미리미리 준비하시기 바랍니다!
청년이라면, 청년 주택드림 청약통장 + 청년도약계좌는 필수!
청년도약계좌 가입조건 신청기간이 궁금하다면?
월 70만원을 5년간 납입하면 약 5,000만원을 적립할 수 있는 계좌가 있다는 사실 아시나요? 바로 청년도약계좌인데요. 간단히 계산해봐도 시중 은행 금리보다 훨씬 많은 이자를 받을 수 있는 계좌
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